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2020日本留学租房实用指南 看房时要注意哪些问题

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2019-11-27 17:30:00

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  留学生在日本想要租房的话,要注意哪些问题呢?家长和学生们都要注意了。接下来出国留学网为大家带来2020日本留学租房实用指南 看房时要注意哪些问题?

  一、列出要求

  首先大家需要将自己的要求列出来,这样不管是自己找房子,还是通过中介找房子,目标都会要明确很多,也方便别人对你提出有建设性的参考意见,从而进行合理的调整。

  首先就是确定预算,你准备每个月花多少钱在住宿这件事上,要考虑房租和附加开销;然后就是确定户型,是准备一个人住还是和其他人合租;最后就是位置距离和交通的便利程度。

  二、确定要求

  然后就是房东的要求,或者说是房东委托给中介提出的要求,每一项都要认真的考虑,因为万一后续破坏了规则,是需要承担相应的后果的,最有可能的就是金钱的损失。

  房子的大小格局以及允不允许接纳其他人,有没有规定入住的人数;房间内的家具是否允许丢弃或者进行改造;能不你能够养宠物等,要确定自己能不能接受,能不能办得到。

  三、约定租金

  然后就是最关键的租金问题了,这部分的费用,和国内是相比较,要多一些,其中房租和押金是重合的地方,亚金需要准备一到两个月的房租,外籍人士租房一般是两个月。

  此外就是礼金,需要向房东支付一个月的房租作为谢礼;还需要购买房屋火灾保险,两年为一期,费用需要1.5万左右;最后就是更换房子的钥匙,一般是房东来进行承担。

  四、签署合同

  最后大家还需要签订下具有法律效益的合同,来保证彼此的权益,首先要确定下租房的时间,大部分情况下都是两年起租,也有一年起租的,如果提前退租,押金是不退的。

  然后就是彼此需要承担的则是划定,一定要区分清楚,这里要特别弄清楚的就是,退租的时候要做的事情,当然这些退租前才有效,要明白的是里面不能够有霸王条款。

  

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